ad.nl

De gemeente Utrechtse Heuvelrug stelde samen met grondeigenaar Habion en bouwer Dura Vermeer een plan op om het terrein te transformeren tot de nieuwe wijk De Boshove. Een mix van zelfstandige woningen en zorgwoningen (30% sociaal, 40% middenhuur en 30% dure woningen) moet daarvoor zorgen.

Onderdeel van het toekomstige aanbod: een woonvorm voor ouderen die zorgbehoeften kunnen aanpassen zonder dat een verhuizing nodig is en een maatschappelijke ruimte voor een huisartsenpost en eerstelijnszorg. Te denken valt aan een fysio of apotheek. 47 bestaande aanleunwoningen blijven bovendien behouden.

Trots op

Klinkt als een mooi plan, ook voor wie in de buurt woont, bleek deze week in de gemeenteraad waar ook mensen van buiten dit gremium hun zegje mochten doen. Althans, als het een beetje in proportie staat, benadrukten buurtbewoners: „De buurt wil best graag dat er gebouwd wordt, maar bouw naar de omstandigheden; iets waar de buurt trots op kan zijn”, sprak omwonende Peter Dorée.

„Maar er komen nu twee Trump Towers te staan. Ik heb al het idee om kaartjes te te gaan verkopen, want je hebt een hartstikke mooi uitzicht op volgens mij minimaal tot de Piramide van Austerlitz en het stadion van FC Utrecht. Dit project barst aan alle kanten uit zijn voegen.”

Aantal bouwlagen ongekend voor Driebergen

Buurtgenote Angela Borghouts schetste de geplande situatie nog eens haarfijn. „Onze geliefde buurt Driebergen-Noord bestaat uit circa 290 karakteristieke jaren dertig en veertig woningen. Het plan voor 375 nieuwe woningen op minder dan 10% van het wijkoppervlak staat in geen verhouding tot de schaal van onze wijk. En dan het aantal bouwlagen, dat is voorzien op ruim dertig meter. Dat is ongekend voor Driebergen.”

Het dilemma van de politiek zit hem behalve in de woningbouwopgave die de gemeente heeft in de keuze voor groen: In de voorgestelde plannen wordt minimaal 95% van de 567 bomen in het gebied gespaard door te kiezen voor hogere bouw (maximaal 9 lagen). Een alternatief scenario met lagere bouw (6 lagen) laat meer groen sneuvelen en behoudt 85% van de bomen.

Buizerd en salamander

Naast de schaal en hoogte in de plannen, uitten omwonenden zorgen over toekomstige verkeersdrukte en parkeerdruk. Borghouts: „Het plan voorziet in 330 parkeerplaatsen voor 375 appartementen woningen, terwijl dat volgens de gemeentelijke minimumnorm zou uitkomen op een tekort van 200 parkeerplaatsen. Daardoor zullen de autoluwe straten in de wijk onvermijdelijk vollopen met negatieve gevolgen voor leefbaarheid.”

En dan de natuur: zorgen zijn er om het leefgebied van beschermde soorten als de vleermuis, de salamander en de witte buizerd, wanneer daarin zo dicht en hoog wordt gebouwd. Een dringende oproep klonk dan ook aan het adres van de gemeenteraad, om de schaal van het project opnieuw te overwegen.

Tempo maken

Binnenkort neemt de gemeenteraad een definitief besluit over een al dan niet aangepaste Nota van Uitgangspunten, waarin de hoofdlijnen van de plannen voor De Boshove staan. Daarna kunnen ontwikkelaars de nodige vergunningen aanvragen. Dat kan zo snel omdat voor De Boshove een aanpak is gekozen waarbij waarbij stedenbouwkundige uitwerkingen en gemeentelijke besluitvorming tegelijkertijd plaatsvinden, om tempo te kunnen maken.